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不動産担保ローンの審査について

不動産担保ローンの審査で、重要となるポイントについては、
他のローンと同様に信用情報、返済能力がありますが、
提出する担保の審査が行われるという点がもっとも大きな特徴であるといえます。

審査における三つのポイント

信用情報

まず、1つ目の項目としては不動産担保ローンに関わらず金融商品では信用が非常に重要になってきます。
信用情報に問題があると不合格になりやすく融資を受けることが出来ないケースが多いので、
この点は基本的な知識として抑えておかなければなりません。

信用情報は信用情報機関で管理されており、仮に信用情報に問題があっても一定期間で信用は回復するので、
もし信用情報に大きな問題があるなら信用が回復してから不動産担保ローンの申し込みをすると良いです。

返済能力を見極める収入証明書

2つ目のポイントは自分の収入です。不動産担保ローンの申し込みをするときは
返済能力を示すために収入証明書を提出することになります。
この書類から自分の返済能力が判断されます。基本的に安定した収入がなければ合格することが出来ません。
不動産を担保としてお金を借りることになるので、大きな融資を受けることが多く、
それに見合った返済能力が必要となります。

担保の審査

3つ目のポイントは担保の審査です。これは自分が提出する担保において、
どのくらいの価値があるのかを判断されるものであり、価値が高いほどそれに見合った
金額を借りることが出来ます。
これが不動産担保ローンの特徴であり、大きな金額を借りることができる理由です。

審査のポイント 信用情報 返済能力を見極める収入証明書 担保の審査

審査にかかる時間

スピーディーな手続きを行える金融機関を

不動産担保ローンの審査の際には、担保となる不動産の価値・流通性が重視され
その価値を把握するための査定が行われます。

これは常に一定しているというものではなく、時代によって変化が激しいものです。
そのため、担保査定などの手続きに時間がかかってしまうと、価値が下がってしまう可能性があります。
利用する金融機関を決めるに当たっては、スムーズな手続きを進めることが
できるかどうかを見極めることが大切です。

即日融資は可能か?

不動産担保ローンはどちらかというと、急ぎでお金を借りたいときには向きません。
上でも触れましたように担保となる不動産の査定を行う必要があるため、
ある程度の時間が必要となってくるわけです。

消費者金融の中には不動産担保ローンを扱っている所もありますが即日融資を行うところは少ないです。
しかし不動産担保ローンを専門に扱っている所では、まれに即日融資を行っている場合があります。
それには必要書類が全て揃っていることが条件となります。

 

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